법원경매를 통하여 시세보다 저렴한 가격으로 우수한 부동산을 낙찰받았다 하더라도, 전 소유자, 임차인, 점유자, 유치권 주장자 등의 저항으로 인해 명도절차가 장기간 지연되거나 과도한 이사비 요구 등으로 낙찰자에게 경제적·정신적 부담을 주는 경우가 많습니다.
법무법인 명도 전담팀은 부동산 경매 및 명도 분야의 전문적인 법률지식과 다양한 현장 경험을 바탕으로 복잡하고 어려운 명도사건을 신속하고 효율적으로 처리해 드리고 있습니다.
법무법인 새얼 명도 전담팀
주요업무
- 인도명령 신청 및 집행
- 점유자와 원만한 협의 및 자진명도 유도
- 점유이전금지가처분 신청
- 부동산 인도소송
- 부당이득금 청구소송
- 유치권 및 점유권 분쟁 대응
- 강제집행 및 집행관 업무 지원
- 경매 낙찰 후 명도 전반에 대한 법률자문
경매명도 서비스
낙찰받은 부동산을 점유하고 있는 전 소유자, 임차인, 유치권 주장자, 제3점유자 등을 상대로 낙찰자로부터 업무를 위임받아 이사 협의, 인도명령 신청, 명도소송, 강제집행 등의 업무를 신속하고 효율적으로 처리하여 낙찰자에게 부동산을 인도해 드립니다.
법무법인 새얼의 강점
1. 명도 전담팀 운영
법원 경매를 통하여 낙찰받은 부동산의 명도를 체계적이고 신속하게 처리하기 위하여 전문적인 법률지식과 풍부한 현장 경험을 갖춘 명도 전담팀을 운영하고 있습니다.
2. 풍부한 실무 경험
아파트, 오피스텔, 빌라, 상가, 공장, 숙박시설은 물론 유치권 물건, 특수물건, 장기 점유 물건 등 다양한 명도사건을 처리한 풍부한 실무경험과 전문성을 보유하고 있습니다.
3. 합리적인 비용
법원 경매감정가를 기준으로 정직하고 합리적인 비용 체계를 운영하여 의뢰인의 부담을 최소화하고 있습니다.
4. 원스톱 법률서비스
인도명령, 점유이전금지가처분, 부동산인도소송, 부당이득금청구소송, 강제집행 등 명도와 관련된 모든 법률문제를 원스톱으로 해결해 드립니다.
5. 신속한 권리 실현
점유자와의 원만한 협의를 우선으로 하되, 협의가 어려운 경우에는 인도명령 및 강제집행 절차를 통하여 신속하게 권리를 실현할 수 있도록 최선을 다하고 있습니다.
명도대행수수료
| 물건종류 | 수수료 | 비 고 |
|---|---|---|
| 집합건물 | 감정가의 0.5% (최저 100만원) |
아파트, 오피스텔, 빌라. |
| 상가, 주택, 다가구 | 감정가의 0.6% (최저 150만원) |
일반상가, 근린주택, 다가구 등 |
| 빌딩, 공장, 숙박시설 | 감정가의 0.8% (최저 200만원) |
빌딩, 공장, 대형상가, 공장등 |
- ★ 이사비용, 강제집행비용, 법원 인지대·송달료 등 각종 법원 제비용은 명도대행 수수료와 별도로 부담하셔야 하며, 구체적인 비용은 사전 상담 시 안내해 드립니다.
- ※ 연체관리비, 체납 공과금, 개문비용, 보관비용, 폐기물 처리비용 등은 별도입니다.
- ※ 유치권 주장 물건, 공장·숙박시설·고시원·종교시설 등 특수물건 및 대규모 점유 사건의 경우 별도 협의를 통하여 진행합니다.
- ※ 명도 진행 과정에서 인도명령, 점유이전금지가처분, 부동산인도소송, 강제집행 등이 필요한 경우 사건의 난이도 및 진행 절차에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
- ※ 명도대행 수수료는 물건의 종류, 점유 형태, 난이도 및 협의 가능성 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
경매명도 Q&A
Q.
경매명도비용은 얼마인가요?
A.
아파트·다세대 등 주거용은 감정가의 0.5%이며 그 외는 감정가의 0.6%입니다.
Q.
경매명도 의뢰하면 어디까지 해주나요?
A.
낙찰 받으신 부동산을 공실 상태로 넘겨 드릴 때까지 입니다.
Q.
추가비용은 없나요?
A.
법원제비용(인지/송달료) 및 출장실비만 발생합니다.
Q.
의뢰시 소요 기간은 얼마나 걸리지요?
A.
특별한 사정이 없는 한 점유자에게 인도명령결정 송달 된 후 40일 ~ 60일 이내에 처리해 드리며 특수물건 및 별도 협의건은 예외로 합니다.
Q.
점유자에게 강제집행비용을 청구 할 수 있나요?
A.
네. 무단점유로 인한 부당이득반환 청구 및 강제집행비용을 청구하여 비용을 회수할 수 있습니다.
Q.
경매명도를 의뢰하면 변호사(법무법인 새얼)가 다 해주나요?
A.
네. 모든 절차를 법무법인 새얼에서 직접 진행해 드립니다.
상담 안내
명도는 단순한 이사가 아니라 법률과 현장 경험이 필요한 전문 분야입니다.
법무법인 새얼은 의뢰인의 소중한 재산권 보호를 위하여 신속하고 안전한 명도를 약속드리며, 평생 함께하는 법률자문 파트너가 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
법무법인 새얼 경매·명도 전담팀
상담전화 : 010-5132-1566
빠른상담신청
모바일페이지로 연결됩니다.
